Category: технологии

Герметизация швов панельных домов.

Герметизация швов панельных домов:Герметизация межпанельных швов


Различается первичная и вторичная герметизация швов между панелями. Герметизация межпанельных швов делается по-разному в разных случаях.Читать подробнее.



Ремонт межпанельных швов:Ремонт межпанельных швов


Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии "Плотный шов".
Читать подробнее.


Утепление и герметизация швов окон и отливов:Утепление примыканий отливов


Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон - герметизация швов стеклопакетов окон и панели и утепление примыканий отливов. Читать подробнее.


Технология герметизации межпанельных швов:Технология герметизации межпанельных швов


Различная технология герметизации швов панелей для межпанельных швов панельного дома.
Читать подробнее.


Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий:Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий


Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий производится по разным технологиям, так как конструкции домов и панелей разные. Читать подробнее.


Герметизация швов лоджии:Герметизация швов лоджии


Герметизация лоджии включает в себя герметизацию стыков лоджии и стеновой панели, герметизацию стеклопакетов и отливов, а также ремонт мягкой кровли лоджии.
Читать подробнее.


Утепление и герметизация швов квартир:Утепление и герметизация швов квартир


Утепление и герметизация панельных швов квартир, утепление углов изнутри - со стороны квартиры.
Читать подробнее.


Материалы для герметизации швов:Материалы для герметизации швов


Иногда в одной серии дома застройщики используют различные облицовочные материалы, поэтому часто необходим индивидуальный подбор герметика для лучшей адгезии к поверхности.
Читать подробнее.


Типичные случаи проблем межпанельных швов:Проблемы межпанельных швов


Существуют типичные случаи проблем межпанельных швов, даже на разных типах панельных домов.
Читать подробнее.


Вопросы и ответы по герметизации и утеплению швов в панельных домах:Герметизация и утепление швов в панельных домах


За 20 лет работы в отрасли герметизации швов панельных домов, наша компания накопила большой опыт.
В данной главе вы можете узнать ответы на типичные вопросы по герметизации и утеплению швов в панельных домах.
Читать подробнее.


Ошибки и нарушения технологии герметизации швов:Герметизация и утепление швов


К неудовлетворительному результату приводит не только неправильный подбор материалов, но и
ошибки и нарушения технологии герметизации швов. Читать подробнее.


Герметизация межпанельных швов своими руками:Герметизация межпанельных швов своими руками


Если Вы не альпинист, герметизацию межпанельных швов своими руками можно произвести только на первом этаже.
Тем не менее, знание основ технологии герметизации швов, поможет Вам проконтролировать работу подрядной организации.
Читать подробнее.


Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже:Герметизация межпанельных швов на первом последнем этаже


Герметизация межпанельных швов на разных этажах отличается. На первом этаже проблемы швов в промерзании, а на последнем - протечки.
Читать подробнее.


Герметизация швов монолитных поясов:Герметизация швов монолитных поясов


Герметизация швов монолитных поясов производится в монолитно-кирпичных домах.
Читать подробнее.


Утепление панелей:Утепление панелей


Утепление панелей по технологии "теплый фасад" производится на холодных стеновых панелях.
Стеновые панели становятся холодными либо из-за трещин (паутины) или других разрушений, либо недостаточной толщины панели.
Читать подробнее.


Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада:Герметизация швов остекления


Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада производится на стыках панелей
фасадных панелей.
Читать подробнее.


Смета на герметизацию межпанельных швов:Герметизация швов


Сметный расчет на герметизацию межпанельных швов производится исходя из перечня работ и
используемых материалов, согласно техническому заданию заказчика. Читать подробнее.


Регулярность герметизации межпанельных швов:Герметизация швов


Регулярность ремонта межпанельных швов должна исходить из срока службы материалов.
Читать подробнее.


Техническое задание по герметизации швов панельных домов:Герметизация межпанельных швов


Техническое задание по герметизации швов панельных домов дается заказчиком.
Но если Вам необходимо обследовать текущее состояние швов и сделать необходимое техническое задание для ремонта швов, мы сделаем эти работы бесплатно, при условии дальнейшего выполнения нами работ.
Читать подробнее.


Герметизация межпанельных швов альпинистами:Герметизация межпанельных швов альпинистами


Герметизация межпанельных швов альпинистами производится на панельных зданиях выше 3 этажа.
На 3х этажных зданиях, например, зданиях торговых центров, можно использовать для заделки швов туру.
Читать подробнее.

Заметки о технологиях герметизации межпанельных швов.

Просто герметизация межпанельных швов подразумевает промазку стыка панелей дома. Самый дешевый вариант герметизации. Защитит на несколько лет от попадания влаги внутрь шва. При этом межпанельное пространство остается пустым и по всему дому между панелями гуляет ветер, да и влага может попадать откуда-нибудь сверху, например через кровлю эркера. При дожде на кровле эркера скапливается много воды и она может литься по швам, как по трубам. Обычно при этом вода просачивается в квартиру через углы, там где вертикальные и горизонтальные швы пересекаются. Такую герметизацию швов обычно используют управляющие компании, в народе этот метод получил меткое название «отмазка»  от герметизации швов.

Герметизация межпанельных швов с заполнением швов монтажной пеной. Хороший метод, несмотря на то, что общепринято считать его недостаточно надежным. Эта технология предусматривает сверление отверстий между панелями и заполнение межпанельных пустот монтажной пеной.  Применяетя этот метод на панельных домах, в которых плиты вплотную прижаты друг к другу или же межпанельные швы забетонированы. Тем не менее полости между панелями таких домов есть и через них поступает холод и влага. Плита имеет толщину от 200мм и толще, поэтому несмотря на их плотное расположение, внутри все равно есть полости. К тому же при осадке дома плиты смещаются и внутренние полости становятся большими, особенно в местах перекрестья швов. Утеплитель вилатерм снаружи не проложить, поэтому единственным способом заполнить пустоты, является запенивание. Снаружи шов герметизируют мастикой. Это достаточно надежный метод, доступа климатических воздействий на пену нет, поэтому она прослужит долго.

 Теплый шов. Широко известный метод. Согласно этому методу нужно немного подпенить полость шва и проложить вилатерм, затем быстро замазать стык герметиком. На первый взгляд технология «теплый шов» передовая. Но на практике панельные плиты от 200мм толщиной, а вилатерм 30-40мм, оставшиеся 160мм (и больше, плиты бывают гораздо толще) будут пустыми. Ну два-три года будет тепло, пока герметик не потрескался и вилатерм не превратился в труху, затем проблемы со швами вылезут на поверхность. Если же запенить капитально межпанельный шов, а не подпенить, то пена выбросит наружу и вилатерм и герметик. Поэтому в «теплом шве» подпенивают в очень щадящем режиме, и при этом, конечно остаются пустоты.

Плотный шов. Подразумевает полное заполнение полостей между панелями. И затем нанесение герметизирующей мастики на стык. При полном запенивании, пена конечно лезет наружу и прокладывать вилатерм и мазать герметиком сразу не имеет смысла. Нужно ждать. От двух часов до суток, в зависимости от того, насколько большое пространство между панелями. Затем срезают излишки подсохшей пены, прокладывают вилатерм и производят герметизацию швов. Если производят герметизацию со сверлением отверстий и запениванием в них, после впрыска пены, отверстие затыкают жесткой затычкой и пена гарантировано расползается по полостям внутри шва.

Вскрывать или не вскрывать шов? Существует правило: если при ударе остроконечного альпинисткого молотка шов разбивается на кусочки, такой шов слегка заштукатурен и замазан герметиком или стена старая и крошится от любого воздействия. Такой шов нужно вскрыть, заполнить и загерметизировать. Если же шов забетонирован или плиты плотно лежат друг на друге, не целесообразно «рушить» стены и вскрывать шов отбойником. Гораздо лучше засверлить отверстия и запенить полости. Существует стереотип: «чтобы было тепло, обязательно нужно вскрыть шов и проложить утеплитель вилатерм». Но тепло утеплитель не генерирует, он сохраняет тепло, за счет плотного прилегания к поверхностям, т.е. отсутствия утечек тепла. Если же полностью запенить полости, утечек тепла тоже не будет. Но пена прослужит дольше и заполнит все 200мм полости, а не 40мм наружного пространства.
    Источник

Герметизация швов окон, стыков и примыканий балконов и лоджий. Устройство кровли лоджии.

 Для того, чтобы произвести герметизацию лоджии или балкона, необходима диагностика.

Основными причинами протечек на балконах или лоджиях могут быть:

- Плохая герметизация межпанельных швов или стыков и примыканий балкона.

- Отсутствие или плохое состояние мягкой кровли на лоджии.

- Отсутсвие оцинкованных отливов балкона или лоджии.

Задайте интересующий Вас вопрос или найдите ответ на нашем
      Форуме Стройальпа.

Герметизация межпанельных швов лоджии.

 Потолочная плита лоджии в местах примыкания к стене должна быть качественно загерметизированна.
Иначе, вода скапливаясь на потолочной плите лоджии протекает в комнату через стык между плитами. Герметизация швов лоджии производится
также, как и герметизация швов стеновых панелей.


Устройство и ремонт мягкой кровли лоджии.


   На потолочных плитах лоджии необходимо устройство мягкой кровли. Зимой на потолочных плитах лоджий скапливается большое количество снега, который подтаивает от тепла, идущего от квартиры.Талая вода просачивается внутрь через шов или просачивается через плиту.
При перепадах температур вода замерзает внутри бетона и разбивает его. Микротрещины в плите расширяются и через некоторое время, потолочная плита лоджии может
начать не только протекать, но и осыпаться.

Наша компания при устройстве мягкой кровли лоджии или ремонте кровли лоджии, использует только качественные материалы, преимущественно от фирмы "Технониколь".
При устройстве или ремонте мягкой кровли лоджии, необходимо делать большой нахлест кровельной ткани на стену для того, чтобы полностью исключить попадание влаги
под мягкую кровлю. Примыкания кровельной ткани и бетонной плиты качественно промазываются герметизирующей мастикой.



Герметизация швов примыканий стеклопакета лоджии.

 Запененные примыкания стеклопакетов лоджии обязательно должны замазываться герметиком. Если герметизация шва пены не произведена, пена крошится под воздействием солнца влаги и ветра.

  

 Примыкания после герметизации можно закрыть декоративными оцинкованными поясками.

  Компании, которые занимаются изготовлением оконных стеклопакетов, почти всегда их и устанавливают. Но далеко не каждая бригада, тщательным образом следящая за монтажом стеклопакета и рамы заботится об оконном проеме. Почему-то герметизация оконных швов даже не входит в список работ монтажной бригады. Нарушенная технология монтажа может привести к образованию в щелях грибков, откосы станут пропускать холодный воздух и влагу, стены начнут запотевать и могут появиться сквозняки. Вот именно поэтому некачественная или вовсе не выполненная герметизация может уничтожить все достоинства новых окон, а пыль, ветер, шум, влага будут проникать в жилище.

 Чтобы этого не происходило, необходимо тщательно произвести и комплекс действий по герметизации швов окон. Пустоты монтажных швов заполняются специальной пеной внутри и снаружи помещения между оконной конструкцией и стеновым проемом. Пены лучше использовать полиуретановые, которые в полной мере удовлетворяют условиям влажности и разности температур. Пена обладает превосходной тепло- и звукоизоляцией, равномерно распределяется по внутренним неровностям горизонтальных и вертикальных поверхностей, проста в нанесении и имеет невысокую цену. После затвердевания остатки пены очень легко срезаются, а на место швов наносится герметик.

 Пена не является герметиком. Под воздействием солнечных лучей она разрушается и рассыпается. При скачках температуры пена, даже высохшая может меняться в объеме более чем на 5%. В местах среза пены она впитывает влагу, поэтому швы необходимо защищать герметиком. В результате этих изменений может нарушиться работа механизмов и теплосбережение, окно плохо закрывается, оконное примыкание к стене пропускает холод и влагу.

Герметизация швов примыканий окон.

Очень часто после замены стеклопакетов обнаруживаются протечки в примыканиях стеклопакета со стенами.

Основными причинами протечек и сквозняков в местах оконных примыканий являются:

- Плохая герметизация монтажной пены, которой запенили примыкания оконщики.

- Отсутствие или плохое состояние оцинкованных отливов над оконным стеклопакетом.

- Отсутсвие герметизации оцинкованных отливов.



  Пена в примыкании быстро чернеет и крошится от влаги, солнца и ветра.


  В примыкании лучше проложить утеплитель "вилатерм", он не подвержен климатическим влияниям.


  Над верхним примыканием лучше устроить оцикованный отлив.


  На заключительной стадии работ по герметизации оконных примыканий, стык замазывается герметизирующей мастикой.


  Качественный двухкомпонентный герметик (герметизирующая мастика) при высыхании превращается в резину, и на долгие годы избавит от проблем с протечками и сквозняками.



  Свойства герметика и его преимущества перед шпатлевками и красками.

   Герметик эластичен, он отлично растягивается и может выдержать многочисленные деформации, которые происходят с пеной и самим зданием при изменении внешних условий. Он устойчив к ультрафиолетовому излучению и не будет крошиться или трескаться. Герметик стоек к высоким и низким температурам, не впитывает влагу, что особенно важно при образовании льда. Вода при температурах ниже нуля сильно расширяется и разрушает мокрую поверхность. Герметик имеет большую износостойкость, чем шпатлевки и краски, особенно снаружи здания.

   Сейчас на рынке распространены силиконовые, акриловые и полиуретановые герметики. Герметизация швов окон - значительная процедура в процессе монтажа окон. Технически несложная, она требует пунктуального соблюдения технологии и применения высококачественных материалов, только тогда в доме будет тепло и уютно.